Compass Property Sales - Balanço de fim de ano

Para todos os nossos leitores, esperamos que tenham tido um Natal maravilhoso e desejamos a todos um Ano Novo muito feliz e saudável. Ao fecharmos as portas em 2024, gostaríamos de refletir brevemente sobre o ano que passou para o mercado imobiliário de Tavira e para nós na Compass Property Sales. Como previsto, este ano foi marcado por tendências e desenvolvimentos notáveis que moldaram o mercado imobiliário, oferecendo informações valiosas para proprietários, investidores e potenciais compradores.

Tendências do mercado e preços dos imóveis

Ao longo de 2024, o mercado imobiliário do Algarve como um todo continuou a demonstrar resiliência e crescimento.

• Em Tavira, o preço médio dos imóveis por metro quadrado foi de €3.343 para apartamentos e €3.108 para moradias (Fonte: Portugal Buyers Agent).
• Este facto posiciona Tavira como uma zona de preços moderados na região, oferecendo um bom equilíbrio entre acessibilidade e potencial de investimento.
• O sector imobiliário de luxo do Algarve tem-se mantido dinâmico, superando o desempenho de outros grandes
  mercados internacionais (Fonte: The Portugal News).

Esta tendência sublinha a atração da região por indivíduos com elevado património líquido que procuram propriedades de luxo, com áreas como a Quinta do Lago e Vale do Lobo a registarem uma procura elevada.

Investimento Estrangeiro e Dinâmica do Mercado

O investimento estrangeiro continua a desempenhar um papel significativo no mercado imobiliário do Algarve. Nomeadamente, mais de 50% dos investimentos imobiliários na região são atribuídos a compradores internacionais (Fonte: Idealista). Este afluxo tem contribuído para uma procura sustentada, particularmente em municípios muito procurados como Tavira, Loulé e Lagos.

Sustentabilidade e eficiência energética

A crescente ênfase na sustentabilidade influenciou as preferências dos compradores em 2024. Há uma maior procura de casas energeticamente eficientes, reflectindo uma mudança global para uma vida ambientalmente consciente. (Fonte: Portugal Portfolio). Prevê-se que esta tendência continue, com mais promotores a incorporar caraterísticas ecológicas nas novas construções.

Mercado de arrendamento

Apesar das recentes alterações às regras, o mercado de arrendamento no Algarve tem-se mantido forte, com Tavira a registar preços de arrendamento na ordem dos 9 euros por metro quadrado (Fonte: Idealista). Esta estabilidade indica uma procura saudável de propriedades para arrendamento, garantindo que Tavira é uma opção atractiva para investidores buy-to-let.

Resumo das vendas de propriedades da Compass

Temos o prazer de informar que 2024 foi um ano marcante para a Compass Property Sales. Este foi o nosso ano mais forte desde o nosso lançamento, um marco que reflecte a crescente procura de imóveis no Algarve e a confiança e reconhecimento que construímos em Tavira e não só. Uma das mudanças mais significativas que observámos este ano foi no comportamento e nas expectativas dos clientes. Os clientes recorrem cada vez mais ao nosso website para obter informações e pedidos de informação, o que indica uma preferência por um envolvimento direto e personalizado em detrimento da utilização dos portais imobiliários tradicionais. Esta mudança evidencia uma tendência mais ampla, na medida em que os compradores e vendedores procuram interações mais personalizadas, transparentes e informativas quando navegam no mercado imobiliário.

Olhando para o futuro

À medida que avançamos para 2025, o mercado imobiliário de Tavira está preparado para continuar a sua trajetória positiva. Factores como o declínio das taxas de hipoteca e o interesse estrangeiro sustentado são susceptíveis de estimular ainda mais o mercado. Além disso, o foco contínuo na sustentabilidade pode levar a um aumento na disponibilidade de propriedades energeticamente eficientes, alinhando-se com as tendências globais e as expectativas dos compradores.

Estamos optimistas em relação ao que 2025 trará....

Com os melhores cumprimentos,

Paul Greenhalgh

Sócio

Compass Property Sales